Tatrzański StandardObsługa premium
Zarządzanie najmem krótkoterminowym

Zarządzanie najmem apartamentów i pokoi na Podhalu

Prowadzimy rezerwacje, gości, sprzątanie i rozliczenia apartamentów w Zakopanem, Bukowinie Tatrzańskiej, Czorsztynie i Nowym Targu. Ty dostajesz przychód i przejrzysty raport.

Wyceń usługi

W skrócie

Zarządzanie najmem apartamentu na Podhalu kosztuje 15%, 22% lub 28% przychodu z noclegów, zależnie od pakietu. Obejmuje oferty, ceny, komunikację z gośćmi, klucze, koordynację sprzątania i miesięczny raport dla właściciela.

  • pakiety: Co-host, Pełna obsługa, Premium
  • wdrożenie obiektu: 690 zł netto jednorazowo
  • obszar: Zakopane, Bukowina Tatrzańska, Czorsztyn, Nowy Targ i całe Podhale

Aktualizacja:

Zakres obsługi

Co przejmujemy od właściciela

Zarządzanie najmem krótkoterminowym to codzienna praca: odpowiedzi do gości, zmiany cen, sprzątanie, klucze i drobne awarie. Bierzemy to na siebie, a Ty dostajesz wyniki i raport.

Oferta i ceny

  • zdjęcia i opis oferty
  • publikacja na Booking.com i Airbnb
  • ceny zależne od sezonu, dnia tygodnia i wydarzeń
  • minimalna długość pobytu

Goście

  • odpowiedzi na pytania przed rezerwacją
  • instrukcje dojazdu i zameldowania
  • pomoc w trakcie pobytu
  • prośba o opinię po wyjeździe

Obiekt

  • klucze, kody i zamki elektroniczne
  • sprzątanie i pranie po każdym pobycie
  • uzupełnianie wyposażenia
  • koordynacja serwisów technicznych

Rozliczenia

  • miesięczny raport przychodów i obłożenia
  • zestawienie kosztów obsługi
  • zdjęcia i notatki ze stanu lokalu
  • rekomendacje na kolejny sezon
Przejrzystość

Co zawiera miesięczny raport dla właściciela

  • liczba sprzedanych nocy, obłożenie i średnia cena za noc
  • przychód z rezerwacji z podziałem na kanały sprzedaży
  • koszty sprzątania, prania i drobnych napraw
  • nowe opinie gości i odpowiedzi na nie
  • zgłoszone usterki i ich status
  • plan cen i dostępności na kolejne tygodnie
Rozliczenie

Jak liczymy wynagrodzenie

Pracujemy na prowizji od przychodu z noclegów: 15% w pakiecie Co-host, 22% w Pełnej obsłudze i 28% w pakiecie Premium (plus VAT). Zarabiamy wtedy, gdy zarabia Twój apartament.

Sprzątanie i pranie rozliczamy według cennika sprzątania, zwykle z opłaty za sprzątanie pobieranej od gościa.

Policz swój zysk

Jak zaczynamy

Przejęcie obsługi apartamentu krok po kroku

  1. Rozmowa i wizja lokalnaPoznajemy obiekt, Twoje cele i obecne wyniki.
  2. Audyt startowySprawdzamy ofertę, wyposażenie i standard czystości.
  3. Przygotowanie obiektuChecklisty, instrukcje dla gości, poprawki w ofercie.
  4. Obsługa i raportyPrzejmujemy rezerwacje i co miesiąc raportujemy wyniki.
Najczęstsze pytania

Pytania o zarządzanie najmem

Czy właściciel może sam korzystać z apartamentu?

Tak. Terminy, w których chcesz być w apartamencie, blokujemy w kalendarzu z wyprzedzeniem, a w pozostałe dni obiekt pracuje na rezerwacjach.

Na jakich portalach publikujecie ofertę?

Standardowo na Booking.com i Airbnb oraz w rezerwacjach bezpośrednich. Inne kanały sprzedaży dodajemy po uzgodnieniu z właścicielem.

Czy współpraca jest oparta na umowie?

Tak. Zakres obsługi, sposób rozliczenia, limity drobnych napraw i okres wypowiedzenia zapisujemy w pisemnej umowie.

Kto decyduje o naprawach i zakupach?

Właściciel. Drobne zakupy eksploatacyjne realizujemy w ustalonym w umowie limicie, a większe naprawy zawsze po akceptacji kosztu.

Ile kosztuje zarządzanie apartamentem na Podhalu?

Prowizja to 15% (Co-host), 22% (Pełna obsługa) lub 28% (Premium) przychodu z noclegów, plus VAT. Jednorazowe wdrożenie obiektu kosztuje 690 zł netto. Ile zostanie Tobie, policzysz w kalkulatorze zysku właściciela.

Bezpłatna wycena

Wyceń obsługę, sprzątanie lub audyt obiektu

Opisz obiekt i to, czego potrzebujesz. Odpowiadamy z wyceną zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.