Porównanie w skrócie
| Samodzielnie | Z firmą zarządzającą | |
|---|---|---|
| Koszt obsługi | Twój czas | prowizja od przychodu |
| Dostępność dla gości | Ty, także wieczorem i w weekendy | zespół firmy |
| Ceny i kalendarz | ręcznie | na bieżąco, pod sezon i wydarzenia |
| Sprzątanie | organizujesz sam | koordynuje firma, z raportem |
| Kontrola nad obiektem | pełna, bezpośrednia | przez raporty i audyty |
Kiedy wynajmować samodzielnie
- mieszkasz blisko apartamentu
- masz czas w godzinach przyjazdów gości
- masz sprawdzoną osobę do sprzątania
- lubisz kontakt z gośćmi i pracę nad ofertą
Kiedy oddać apartament w zarządzanie
- mieszkasz daleko od obiektu
- masz kilka lokali
- nie masz czasu na odpowiedzi i zameldowania
- oceny lub obłożenie spadają i nie wiesz dlaczego
Rozwiązanie pośrednie
Pakiet Co-host (15% przychodu) przejmuje komunikację z gośćmi, kalendarz i ceny, a sprzątanie i obiekt zostają po Twojej stronie. To dobre rozwiązanie dla właścicieli, którzy mieszkają blisko i mają swoją ekipę sprzątającą.
Prosty test decyzji
Policz w kalkulatorze zysku wynik dla obu scenariuszy: bez zarządcy oraz z wybranym pakietem i wyższym obłożeniem. Jeśli różnica w zysku jest mniejsza niż wartość Twojego czasu, zarządzanie się opłaca.